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毛坯房交楼验收,这几处地方必须要检查清楚,别给开发商钻漏洞
作者:念往昔    发布于:2020-07-29 14:09:45    文字:【】【】【
摘要:毛坯房交楼验收,这几处地方必须要检查清楚,别给开发商钻漏洞 不
  毛坯房交楼验收,这几处地方必须要检查清楚,别给开发商钻漏洞   不少人看中毛坯房,是因为它便宜的价格和可自由发挥的设计。在毛坯房建设之后,很多人就开始着手对毛坯房进行装修。不过有些人在对毛坯房进行装修之前,总会忽略掉一个细节,那就是验收毛坯房。验收毛坯房也是非常重要的环节,不少人却总是不在意它。现在我就和大家一起来说一说,毛坯房这些步骤一定要做全,不然出错一步后悔都来不及了!   首先我们来说说什么是毛坯房。所谓毛坯房,就是最初装修房。最初装修房有门框,但是却没有门。墙面是使用最基础的水泥表面,没有加入相应的装修设计,形成最原始的房子。如果要入住的话,那么就需要对房子进行安装门窗、水电等等的基础设施,以及对墙面和地板进行装修,这样才可以入住进来。接下来我们再来看看怎么去验收毛坯房吧。   一、看三书一证一表   在验房之前,我们要看看毛坯房是否合法,是否符合达到交楼的标准,也就是有没有具备三书、一证以及一表,详细地说,就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。这基本"证书"是让我们知道,房子的建设是否达到了标准,人防、防火、工程质量、规划等是否得到主管部门的验收。如果缺少其中任意一样证件,那么也证明这个楼盘没有达到交楼要求了,你就可以有权拒绝验收。   二、检查毛坯房基础   看完三书、一证以及一表之后,接下来就是要验房了。验房的时候,我们要看看房子的结构是否符合标准,看墙面和地面是否会出现空鼓、裂痕的问题。不仅如此,对于一些小细节,我们也不可忽视。比如煤气管道的铺设、地面的防水层、下水管的设计等等,都是需要我们去注意的。   三、仔细查看验收合同再签名   在验完房子之后,接下来就是最重要的环节了,那就是验收合同的签名了,一旦你签了名,意味着你就认同这套房子没有任何的质量问题了。不过如果房子存在一些问题,那么就要通过取证之后,然后再来和对方进行协商和做后期的处理问题。在取证的过程中,记得要保留对于自己有利的证据,这时就可以通过录音或者是录像的手段,可以以防万一。   最后给大家一个小提醒呢,大家在验房的时候,也不要忘记带一些验房的工具。如果自己不懂得验房,那么也可以请专业的师傅来验房。

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